買屋賣屋請指名北大特區連臣均～0972-722-065: 8月 2019

本來想整理一下北大特區歐洲系列的建案實價登錄參考，
後來乾脆擴大一點，來整理寶佳系列在北大特區的建案，
有哪些建案屬於寶佳機構的呢？
我搜集到的資料有WISH歐洲、YES歐洲、歐洲之旅、上閤築、當代CITY、愛在歐洲、夏卡爾、世界公園、樂活郡、北美館跟比較後期的文詠，
這些都是屬於寶佳旗下的子公司所興建。

但是由於文詠比較新、礙於近一年的成交筆數不多，
所以我排除文詠，整理了其他十個建案來做一下整理。

主要整理來源為樂居的社區資訊：
一、寶佳系列在北大特區的總戶數約3629戶
二、近一年寶佳系列成交戶數約119戶、平均每月成交約10間，
三、寶佳系列近一年的成交均價都在25萬以上，最高單價來到32.18(歐洲之旅)，
最低成交單價也有22.88萬(上閤築)
四、有些社區這一年來少有案件出售(WISH歐洲跟世界公園)，
也有的社區這一年來成交的量超過20間(愛在歐洲24戶、夏卡爾20戶)
五、再細部整理了愛在歐洲這一年來的每筆實價登錄：

觀察到愛在歐洲去年(107年)下半年的均價25.88跟今年(108年)上半年的均價26.96，
呈現微幅上漲！
六、寶佳系列十個社區近一年成交的最高單價整理表：

Q1:北大特區的寶佳系列可以買嗎？

1.我覺得這幾個社區雖然屋齡在北大特區來講算比較早期規劃，但地點都還不錯，
像WISH歐洲、YES歐洲、歐洲之旅都屬於龍埔國小學區、也離未來捷運站不遠，
上閤築當代愛在歐洲夏卡爾離樹林交流道也不遠，常北上高速公路的蠻適合的。
另外世界公園、樂活郡北美館屬於桃子腳中小學學區，
我覺得如果是小家庭首購新婚的，想在北大特區居住，寶佳系列真的是可以入手。

Q2:但是有網路上都有人在批評寶佳不好，建材用料很差，施工品質不好，這樣還可以買嗎？

我覺得客觀來說，應該看當初的時空背景，這些建案在當時取得可能在每坪10萬上下，
你能期望建材用多好？這樣還能買嗎？當然可以啊
現在在賣的都是成屋，眼見為憑！你好好看仔細看喜歡都可以買，
一般來說很多糾紛是買預售屋，看不到摸不到只能憑建商一張嘴，
可是中古屋的好處就是讓你看得到摸的到，再說，你現在看的都是人家住了十年左右的房子，有什麼問題直接問仲介問屋主，了解再買。
很多人都期望用中古屋的價錢買到新成屋的品質跟保固，你覺得可能嗎？

數字會說話，接下來我會用系列的方式整理北大特區的建案資訊，
如果你覺得不錯的話，
請在連臣均的Youtube頻道幫我按個讚、訂閱跟小鈴鐺，
https://www.youtube.com/user/chenjun1028/featured

讓我有動力持續更新下去。
如果你有想要了解那個建案哪個系列也可以來信，我會盡快整理出來。

買屋賣屋一定要自己勤做功課，如果你沒有時間做功課，可以交給臣均，
客觀的分析比較，買中古屋不難，因為就我說的看得到摸的到，社區公設門面等都可以實地走一趟，我在頻道裡也有些社區的公設介紹，

以上整理的實價登錄沒有絕對，只能供參考，
你不要期望你可以用實價登錄的最低價格買到現在市面上的房子，
也不要設限你的房子只能賣到實價登錄的區間價，
我強調每間房子都是獨一無二的，
因為實價登錄，所以可能每個屋主都想賣比實價登錄高，因為他覺得他的條件比成交的那些好，你能接受嗎？看喜歡可以接受的話，買比實價登錄高又何妨？
也不要設限屋主不會以實價登錄最低價格出售，你怎麼知道他內心的售屋動機？

想買房子的，多花時間看屋多做功課，勇敢下斡旋！

2019年8月31日星期六

[��賞屋付斡抽Switch��]三峽園峰品味二房～近捷運、恩主公醫院、三鶯運動中心

2019年8月16日星期五

北大特區的寶佳系列實價登錄行情參考

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