2019年8月31日 星期六
[��賞屋付斡抽Switch��]三峽園峰品味二房～近捷運、恩主公醫院、三鶯運動中心
物件資料
https://pse.is/JKV6V
更多照片
https://photos.app.goo.gl/rtNWFEHAWst...
總價：1150萬
本案建物登記：34.86坪
活動只到9月底。
活動詳情 http://www.nra.com.tw/act_2019/index.php
買屋賣屋請指名北大特區連臣均
北大特區好房找臣均
不僅用心更不斷創新！
合格營業員證號：(92)登字第030365號
新北市三峽區學勤路86號
加佳房地產開發有限公司
經紀人：梁吟翠(106)桃市經字第001663號
2019年8月16日 星期五
北大特區的寶佳系列實價登錄行情參考
後來乾脆擴大一點，來整理寶佳系列在北大特區的建案，
有哪些建案屬於寶佳機構的呢？
我搜集到的資料有WISH歐洲、YES歐洲、歐洲之旅、上閤築、當代CITY、愛在歐洲、夏卡爾、世界公園、樂活郡、北美館跟比較後期的文詠，
這些都是屬於寶佳旗下的子公司所興建。
但是由於文詠比較新、礙於近一年的成交筆數不多，
所以我排除文詠，整理了其他十個建案來做一下整理。
主要整理來源為樂居的社區資訊：
一、寶佳系列在北大特區的總戶數約3629戶
二、近一年寶佳系列成交戶數約119戶、平均每月成交約10間，
三、寶佳系列近一年的成交均價都在25萬以上，最高單價來到32.18(歐洲之旅)，
最低成交單價也有22.88萬(上閤築)
四、有些社區這一年來少有案件出售(WISH歐洲跟世界公園)，
也有的社區這一年來成交的量超過20間(愛在歐洲24戶、夏卡爾20戶)
五、再細部整理了愛在歐洲這一年來的每筆實價登錄：
呈現微幅上漲！
六、寶佳系列十個社區近一年成交的最高單價整理表：
Q1:北大特區的寶佳系列可以買嗎？
1.我覺得這幾個社區雖然屋齡在北大特區來講算比較早期規劃，但地點都還不錯，
像WISH歐洲、YES歐洲、歐洲之旅都屬於龍埔國小學區、也離未來捷運站不遠，
上閤築當代愛在歐洲夏卡爾離樹林交流道也不遠，常北上高速公路的蠻適合的。
另外世界公園、樂活郡北美館屬於桃子腳中小學學區，
我覺得如果是小家庭首購新婚的，想在北大特區居住，寶佳系列真的是可以入手。
Q2:但是有網路上都有人在批評寶佳不好，建材用料很差，施工品質不好，這樣還可以買嗎？
我覺得客觀來說，應該看當初的時空背景，這些建案在當時取得可能在每坪10萬上下，
你能期望建材用多好？ 這樣還能買嗎？當然可以啊
現在在賣的都是成屋，眼見為憑！你好好看仔細看喜歡都可以買，
一般來說很多糾紛是買預售屋，看不到摸不到只能憑建商一張嘴，
可是中古屋的好處就是讓你看得到摸的到，再說，你現在看的都是人家住了十年左右的房子，有什麼問題直接問仲介問屋主，了解再買。
很多人都期望用中古屋的價錢買到新成屋的品質跟保固，你覺得可能嗎？
數字會說話，接下來我會用系列的方式整理北大特區的建案資訊，
如果你覺得不錯的話，
請在連臣均的Youtube頻道幫我按個讚、訂閱跟小鈴鐺，
https://www.youtube.com/user/chenjun1028/featured
讓我有動力持續更新下去。
如果你有想要了解那個建案哪個系列也可以來信，我會盡快整理出來。
買屋賣屋一定要自己勤做功課，如果你沒有時間做功課，可以交給臣均，
客觀的分析比較，買中古屋不難，因為就我說的看得到摸的到，社區公設門面等都可以實地走一趟，我在頻道裡也有些社區的公設介紹，
以上整理的實價登錄沒有絕對，只能供參考，
你不要期望你可以用實價登錄的最低價格買到現在市面上的房子，
也不要設限你的房子只能賣到實價登錄的區間價，
我強調每間房子都是獨一無二的，
因為實價登錄，所以可能每個屋主都想賣比實價登錄高，因為他覺得他的條件比成交的那些好，你能接受嗎？ 看喜歡可以接受的話，買比實價登錄高又何妨？
也不要設限屋主不會以實價登錄最低價格出售，你怎麼知道他內心的售屋動機？
想買房子的，多花時間看屋多做功課，勇敢下斡旋！
2019年7月25日 星期四
從配案帶看到成交過戶、裝潢規劃監工， 一步步建立起一個家的感覺真好
從配案帶看到成交過戶、裝潢規劃監工，
一步步建立起一個家的感覺真好
原始屋況：
施工照：
冷氣配管、木作天花板、水電配線、系統櫃組裝、批土油漆、細清、窗簾
一步步建立起一個家的感覺真好
原始屋況：
施工照：
冷氣配管、木作天花板、水電配線、系統櫃組裝、批土油漆、細清、窗簾
完工照：
2019年7月14日 星期日
京河二房車位總價998萬
京河二房車位總價998萬
總坪：38.79坪(內含車位9.01坪)
建坪：29.78坪
主+附：20.85坪
☎️馬上來電👉連臣均 0972-722-065
👉加LIne好友👉@housego
☎️指名連臣均☎️
🏆不僅用心更不斷創新🏆
⭕️看喜歡出價就談⭕️幫您爭取最實在的價錢⭕️
🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆
合格營業員證號：(92)登字第030365號
新北市三峽區學勤路86號
加佳房地產開發有限公司
經紀人：梁吟翠(106)桃市經字第001663號
2019年7月5日 星期五
2019年7月4日 星期四
麗寶國際館精美四房～買屋賣屋請指名北大特區連臣均
犒賞自己的人生
回家就像度假一樣放鬆，
和家人最重要的決定，
就是選擇這間看對眼的感覺！
麗寶國際館精美四房
63.77坪 總價2328萬
☎️馬上來電👉連臣均 0972-722-065
👉加LIne好友👉@housego
☎️指名連臣均☎️
🏆不僅用心更不斷創新🏆
⭕️看喜歡出價就談⭕️幫您爭取最實在的價錢⭕️
🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆
合格營業員證號：(92)登字第030365號
新北市三峽區學勤路86號
加佳房地產開發有限公司
經紀人：梁吟翠(106)桃市經字第001663號
2019年7月3日 星期三
三謙釀雙主臥~買屋賣屋請指名北大特區連臣均
北大特區有三寶
公園、校園、北二高
中美貿易戰台商回流潮
想找大坪數這間剛剛好
三謙釀雙主臥 98坪 總價3288萬
☎️馬上來電👉連臣均 0972-722-065
👉加LIne好友👉@housego
☎️指名連臣均☎️
🏆不僅用心更不斷創新🏆
⭕️看喜歡出價就談⭕️幫您爭取最實在的價錢⭕️
🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆
合格營業員證號：(92)登字第030365號
新北市三峽區學勤路86號
加佳房地產開發有限公司
經紀人：梁吟翠(106)桃市經字第001663號
@臣均的我家網個人網店：https://sales.myhomes.com.tw/0972722065
@臣均的部落格廣告：https://a0972722065.blogspot.com/
@臣均的痞客邦部落格：http://chenjunlien.pixnet.net/blog#top
2019年7月2日 星期二
MBA景觀大四房~買屋賣屋請指名北大特區連臣均0972722065
MBA景觀大四房
總坪69坪
總價1988萬
國立台北大學為鄰
近捷運站先買先贏
千金難買綠意窗景
大四房超低公設比
來全國買屋週週送好禮
月月抽switch!
☎️馬上來電👉連臣均 0972-722-065
👉加LIne好友👉@housego
☎️指名連臣均☎️
🏆不僅用心更不斷創新🏆
⭕️看喜歡出價就談⭕️幫您爭取最實在的價錢⭕️
🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆
合格營業員證號：(92)登字第030365號
新北市三峽區學勤路86號
加佳房地產開發有限公司
經紀人：梁吟翠(106)桃市經字第001663號
@臣均的591網路店舖：https://www.591.com.tw/broker1146
@臣均的我家網個人網店：https://sales.myhomes.com.tw/0972722065
@臣均的部落格廣告：https://a0972722065.blogspot.com/
@從Google地圖找臣均：https://goo.gl/maps/327AGrcWf9D2
@來臣均的YouTube影音看屋：https://www.youtube.com/user/chenjun1028
@臣均的比房網店舖：https://www.ibigfun.com/Pages/person/0972722065
@臣均的痞客邦部落格：http://chenjunlien.pixnet.net/blog#top
來全國找屋不用孟母三遷，你要的條件一次購足!!!
一八行館景觀雙主臥
總坪72坪 總價2185萬
來全國找屋不用孟母三遷
正面桃子腳中小學校園景觀
大面窗景、雙主臥、可停兩台車的大車位
前後陽台、廁所開窗.....
你要的條件一次購足!!!
☎️馬上來電👉連臣均 0972-722-065
👉加LIne好友👉@housego
☎️指名連臣均☎️
🏆不僅用心更不斷創新🏆
⭕️看喜歡出價就談⭕️幫您爭取最實在的價錢⭕️
🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆
合格營業員證號：(92)登字第030365號
新北市三峽區學勤路86號
加佳房地產開發有限公司
經紀人：梁吟翠(106)桃市經字第001663號
@臣均的591網路店舖：https://www.591.com.tw/broker1146
@臣均的我家網個人網店：https://sales.myhomes.com.tw/0972722065
@臣均的部落格廣告：https://a0972722065.blogspot.com/
@從Google地圖找臣均：https://goo.gl/maps/327AGrcWf9D2
@來臣均的YouTube影音看屋：https://www.youtube.com/user/chenjun1028
@臣均的比房網店舖：https://www.ibigfun.com/Pages/person/0972722065
@臣均的痞客邦部落格：http://chenjunlien.pixnet.net/blog#top
2019年4月23日 星期二
2019年4月19日 星期五
復興路-長虹金第景觀大套房310萬
復興路-長虹金第景觀大套房
NT$3,100,000.00
☎️馬上來電👉連臣均 0972-722-065
👉加LIne好友👉@housego☎️指名連臣均☎️
🏆不僅用心更不斷創新🏆
⭕️看喜歡出價就談⭕️幫您爭取最實在的價錢⭕️
🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆
合格營業員證號：(92)登字第030365號
新北市三峽區學勤路86號
加佳房地產開發有限公司
經紀人：梁吟翠(106)桃市經字第001663號
@臣均的591網路店舖：https://www.591.com.tw/broker1146
@臣均的我家網個人網店：https://sales.myhomes.com.tw/0972722065
@臣均的部落格廣告：https://a0972722065.blogspot.com/
@從Google地圖找臣均：https://goo.gl/maps/327AGrcWf9D2
@來臣均的YouTube影音看屋：https://www.youtube.com/user/chenjun1028
@臣均的比房網店舖：https://www.ibigfun.com/Pages/person/0972722065
@臣均的痞客邦部落格：http://chenjunlien.pixnet.net/blog#top
👉加LIne好友👉@housego☎️指名連臣均☎️
🏆不僅用心更不斷創新🏆
⭕️看喜歡出價就談⭕️幫您爭取最實在的價錢⭕️
🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆
合格營業員證號：(92)登字第030365號
新北市三峽區學勤路86號
加佳房地產開發有限公司
經紀人：梁吟翠(106)桃市經字第001663號
@臣均的591網路店舖：https://www.591.com.tw/broker1146
@臣均的我家網個人網店：https://sales.myhomes.com.tw/0972722065
@臣均的部落格廣告：https://a0972722065.blogspot.com/
@從Google地圖找臣均：https://goo.gl/maps/327AGrcWf9D2
@來臣均的YouTube影音看屋：https://www.youtube.com/user/chenjun1028
@臣均的比房網店舖：https://www.ibigfun.com/Pages/person/0972722065
@臣均的痞客邦部落格：http://chenjunlien.pixnet.net/blog#top
2019年4月10日 星期三
2019年4月6日 星期六
北大特區北美館 樹林買屋 / 樹林買房 - 北美館景觀四房
☎️馬上來電👉連臣均 0972-722-065
👉加LIne好友👉@housego
☎️指名連臣均☎️
🏆不僅用心更不斷創新🏆
⭕️看喜歡出價就談⭕️幫您爭取最實在的價錢⭕️
🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆
合格營業員證號：(92)登字第030365號
新北市三峽區學勤路86號
加佳房地產開發有限公司
經紀人：梁吟翠(106)桃市經字第001663號
@臣均的591網路店舖：https://www.591.com.tw/broker1146
@臣均的我家網個人網店：https://sales.myhomes.com.tw/0972722065
@臣均的部落格廣告：https://a0972722065.blogspot.com/
@從Google地圖找臣均：https://goo.gl/maps/327AGrcWf9D2
@來臣均的YouTube影音看屋：https://www.youtube.com/user/chenjun1028
@臣均的痞客邦部落格：http://chenjunlien.pixnet.net/blog#top
訂閱：
文章 (Atom)